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Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située dans la charmante commune de Cellettes. Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques, cette maison est parfaite pour les familles et les amateurs de tranquillité.



En entrant dans la maison, une spacieuse entrée qui mène au séjour/salon lumineux avec un accès à l'extérieur. Cet espace convivial est parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine attenante offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas.



La maison comprend également à l'étage trois chambres et une salle de bains, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel.



Un avantage supplémentaire de cette propriété est son garage, idéal pour abriter vos véhicules ou pour offrir un espace de rangement supplémentaire.



Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le terrain clos de 1355 m2 offre amplement d'espace pour profiter des journées ensoleillées et des activités de plein air.



Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison accueillante à Cellettes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1582€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
ATWILL IMMOBILIER
ATWILL IMMOBILIER
59 Rue Denis Papin
41000 BLOIS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41120
  • Ville
    CELLETTES
  • Secteur
    Proche du bourg.
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    179320 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    623 EUR

Surfaces

  • Surface
    84.5 m2
  • Surface terrain
    1355 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1582 EUR

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